1990〜2000年築, 専有面積6.90㎡〜26.90㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+12.9%
戸田市
38.2万円/㎡
前年比-35.3%
スカイコート戸田公園第3
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
629万円
37.2万円/㎡
290
516
742
968
AI査定結果
推定相場価格
629万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
516万円〜742万円
30.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年5月21日
スカイコート戸田公園第3
630万円（37.3万円/㎡）/ 4階 / 16.9㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 630万円 | 37.3万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/30 | 650万円 | 38.5万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/15 | 650万円 | 38.5万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/29 | 750万円 | 44.4万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 680万円 | 40.2万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/08 | 830万円 | 49.1万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2022/10/21 | 580万円 | 35.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/23 | 630万円 | 38.2万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2022/02/26 | 630万円 | 38.2万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | スカイコート戸田公園第3 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 630万円 | 37.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/16 | スカイコート戸田公園第4 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 950万円 | 49.8万円 | 19.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/01 | カテリーナ戸田公園II 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 750万円 | 43.2万円 | 17.37㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/06 | スカイコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 730万円 | 53.5万円 | 13.64㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/09 | スカイコート西川口第7 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅13分 | 680万円 | 35.5万円 | 19.13㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | アペックス戸田 戸田市笹目一丁目 | 戸田駅16分 | 460万円 | 28.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/02 | ソシアーレミラン戸田パートII 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 530万円 | 32.0万円 | 16.57㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.9%上昇、戸田市では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は戸田市の平均と比較して2.4%割安です。