1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
48.5万円/㎡
前年比+24.7%
戸田市
42.4万円/㎡
前年比-15.2%
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スカイコート戸田公園第3
埼玉県戸田市下戸田二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
734万円
43.4万円/㎡
474
647
821
995
AI査定結果
推定相場価格
734万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
647万円〜821万円
38.3万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年2月28日
スカイコート戸田公園第3
799万円（47.3万円/㎡）/ 5階 / 16.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 799万円 | 47.3万円 | 5階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/10 | 630万円 | 37.3万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/30 | 650万円 | 38.5万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/15 | 650万円 | 38.5万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/28 | 750万円 | 44.4万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 680万円 | 40.2万円 | 3階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/08 | 830万円 | 49.1万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | スカイコート戸田公園第3 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅12分 | 799万円 | 47.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/05 | アペックス戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅16分 | 598万円 | 41.8万円 | 14.32㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/27 | スカイコート戸田公園第4 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 700万円 | 41.6万円 | 16.83㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | カテリーナ戸田公園II 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅9分 | 790万円 | 41.5万円 | 19.05㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/23 | スカイコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 960万円 | 58.4万円 | 16.43㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/06 | スカイコート西川口第7 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅13分 | 850万円 | 49.8万円 | 17.07㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で24.7%上昇、戸田市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は戸田市の平均と比較して11.6%割高です。